风水上讲，一栋房子的运势主要取决于它的地理位置和方位，以及它周边环境的风水。我们要考虑一栋房子的地理位置，即房子所处的空间位置、海拔高度以及与周围建筑物的外形相对比。
地理位置方面，房子应该尽量选择山前坡后、河左湖右、盘山险峻、平坦宽阔的地方，这样可以有效聚积风水。同时，它的海拔高度也有影响，考虑到风水的安宁，应尽量选择海拔较低的地方。此外，房子的形状也应该考虑进去，尽量避免太过弯曲及太多尖角，以免偏离风水的安宁之道。
房子的方位也要考虑，的方位是正北正南，以有利于房子的综合运势，可以得到风水的安宁。在建筑物的四周也有不同的风水要求，例如，正北有“正财聚宝”的风水效应，正东有“正印生财”的风水效应，正南有“正贵生财”的风水效应，正西有“正益聚福”的风水效应，同时还有“偏财聚宝”和“偏宫生宝”等等。
还要考虑房子周边的环境风水效果，包括与房子四周的山石、河流、湖泊、树林等的关系，以及它们的构型和分布，这些都会影响房子的风水运势。
总而言之，一栋房子的运势取决于它的地理位置、方位以及周边环境的风水，要想房子运势良好，就要注意地理位置、方位和环境中的风水因素，才能达到风水安宁的要求。